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拆迁奇葩:浙江某地11口人结离婚23次,这样的事很多

发布时间:2019-12-03 07:43:55 | 点击次数:1401次

最初,我写了一篇关于中央政府最近释放水的文章。这些天我看到了很多关于拆迁的有趣新闻,包括深圳、杭州和丽水。当然,最美妙的事情是:

9月19日,莲都公安局盐泉派出所接到盐泉市城中村改造指挥部的报告,称在城中村改造过程中,包括冷水村机场蛟村石Moubao和石Mouqin在内的10多人涉嫌利用假离婚和假结婚进行户口转移,非法接管拆迁补偿福利。

在今年3月短短的15天时间里,这11位表亲和兄弟已经结了23次婚和离婚。潘moutian甚至一周三次在民政部门注册。通过这些行动,他们已陆续将账户不在机场角落的13个人的账户转入。

事实上,这并没有违反程序。归根结底,正是因为“拆迁”才看到了户口的数量,这是一个奇妙的规定。(同一类型,全国有很多假离婚、假结婚、假和解,以及诈骗拆迁款)

事实上,这个课题的核心是拆迁补偿标准是“数头”还是“数砖”

“户主人数”是指对房屋征收的补偿是基于房屋内的注册永久居民(注册永久居民)人数,而不是面积。而“数砖”是以房屋建筑面积——即房屋本身的产权价值——作为拆迁补偿标准。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:

(一)被征收房屋的价值补偿;

(二)因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置;

(三)因房屋被征用造成停产停业损失的赔偿。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“被征收的个人房屋符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本文针对住房面积小而人口多的问题做出了原则性规定。在实践中,为了落实住房保障条件,地方法律法规往往会制定一些与户籍相关的规定。因此,这一规则也需要结合当地的具体政策加以应用。

《土地管理法》规定,集体土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。其中,地上附着物和青苗的补偿属于地上附着物和青苗的所有者,与农村户籍无关。但是,土地补偿费的分配需要参照其是否是村集体组织的成员,而决定其是否是村集体组织成员的一个重要因素是户口。

一些城市对这种家庭补偿也有单独的规定:

上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则

第三十一条按照本市保障性住房住房住房面积核定的有关规定和本条第二款规定的换算公式计算后,对人均建筑面积不足22平方米的贫困家庭,除已享受保障性住房政策的家庭外,增加保障补贴。增加的担保补贴可用于购买产权调换房屋。

转换公式如下:被征收住宅补偿金额\u转换单价\u困难户数。

安全补贴=换算单价x生活困难的家庭数量x 22平方米-被征用住宅的补偿金额。

"深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)"

第四十四条第一款:被征收人是生活有特殊困难的人的,被征收住宅每户建筑面积不超过45平方米(结合本市其他住宅计算)。选择产权调换方式的,征收人应当按照建筑面积不足2人不少于45平方米、建筑面积超过3人不少于60平方米的标准提供成套住宅作为产权调换房屋,差额部分不得在规定面积内结算,差额部分按超额部分的建筑成本结算。选择货币补偿的,按照本次房屋征收提供的所有产权调换房屋的平均市场评估价格,按规定的面积基数给予补偿。

当然,很多居民会在拆迁前冻结户口,但这方面仍有很多漏洞可钻。

《国有土地房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的所有权、位置、用途和建筑面积进行调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后,房屋征收范围内不得新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,不得实施增加补偿费。违反本规定实施的,不予赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停相关程序。中止相关手续的书面通知应当载明中止期限。最长暂停期不得超过1年。

此前,有传言称杭州地铁导致的危房拆除已经进行了五次,这被证明是假消息:

9月16日,杭州建国北路书院小区31号楼拆迁补偿方案公布。公告显示,搬迁范围为书院社区31号楼的住宅和底层业务。被拆迁人是杭州地铁集团,被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换。

为了鼓励重新安置,重新安置的人还提供了若干奖励。9月17日发布的公告显示,书苑小区31号楼房屋基准比价为46,700元/平方米。现场反馈显示,31号楼的大多数居民选择货币补偿,而那些提前搬出的人可以得到1.5倍的货币补偿。

当然,最不值得说的是,保留你的农村住宅。(目前,城市基本上是几块砖头,集体土地对户口有更多的补偿。)

政策内容简述主要是坚持农业和农村优先发展,以协调推进农村振兴战略和新型城镇化战略为出发点,以缩小城乡发展差距和居民生活水平为目标,以完善产权制度和市场配置要素为重点, 坚决消除体制和机制的弊端,促进城乡要素自由流动、公共资源平等交换和合理配置。

这份文件对普通人有什么影响?

截至2018年底,有2.26亿农业移民已成为城市永久居民,但尚未在城市定居,其中65%位于地级以上城市,基本上是大城市。

为什么这些人不能安定下来?事实上,原因很简单,伟哥简单的解释,除了北京和上海等几个城市,大多数都是因为买不起房子。

“放松居住并不意味着放松对房地产的控制。”NDRC说,“房子是为了生活,不是为了投机”的立场必须坚持,不能动摇。同时,取消对城市定居的限制并不意味着放弃人口政策。

这项政策如何影响房地产市场?

1.抓紧实现1亿人口入城目标,突出农业转移人口入城工作,推进1亿未登记人口入城目标取得决定性进展。

2016年文件要求,到2020年,户籍人口的城市化率将平均提高1个百分点,每年平均转移1300万个家庭,到2020年,全国户籍人口的城市化率将提高到45%。

世界上只有少数几个国家有户籍制度,如朝鲜、古巴和其他国家。

第二:除了一线城市,其他城市如果有房子也可以有户口。

从2000年到2016年,中国的城市化率从36.22%上升到58.52%,但中国的城镇户籍率为18.87%。

户口是社区、家庭和人口相关市政管理及其他行政管理的必要基础。它对身份、权利和责任的确定以及对管辖权划分的支持也是所有国家所有司法活动的必要基础。它不仅通过普遍登记对被登记者形成“被监视”的心理压力,可能有利于维护公共安全,而且通过个人身份识别、验证、时空控制、促进邻里关系、组织居民自主自卫等方式,大力支持各种公共事业、公共服务、公共管理和公共安全工作。

有了户口,在很大程度上,就有了接受义务教育和分配其他公共资源的权利。

2:2018年,中国居民人口与户籍人口城镇化率差异达到16.21%

从城乡结构来看,2018年城镇常住人口为8313万人,比上年末增加1790万人。农村常住人口5.6401亿,减少1260万。城市人口占总人口的比例(城市化率)为59.58%,比去年年底上升1.06个百分点。

从地区来看,东部沿海发达地区正处于相对成熟的阶段。北京、天津、上海三个直辖市的城市化率已超过80%,广东、浙江、江苏等发达省份的城市化率也接近70%。现阶段,东部沿海发达地区未来城市化的特征之一是人口将从中小城市流向大中心城市,不同城市之间的分化将进一步加剧。

然而,对于东部沿海发达地区来说,尽管居民人口的城市化率相对较高,但相当一部分人口属于农民工。以珠江三角洲为例。2016年,珠江三角洲净流入2647.97万人,占常住人口的44.14%。在经济发达的珠江三角洲城市,如东莞和深圳,流动人口和登记人口之间存在不同程度的倒置现象。

登记人口城镇化率为43.37%,比去年底提高1.02个百分点。2018年,中国居民人口与户籍人口的城市化率差距达到16.21%,而家庭分离人口仍达到2.86亿。

最后,伟哥提出了几个建议:

农村户口很容易搬出去,很难搬回来。农村户口是土地所有权确认、补贴、征地补偿和拆迁等的重要依据。特别是在胡焕庸线以南的农村地区,存在着农村账户含金量超过城市账户含金量的现象。

如果你有农村户口,你可以有自己的宅基地。一旦户口迁出并成为城市户口,宅基地就不属于你了。虽然宅基地上的房子还在,但如果房子因年久失修而倒塌,村集体将收回宅基地。

一些家庭可能面临在城市上学的问题,所以他们可以选择一方来改变他们的户籍。当然,对于农村户口来说,它是次区域的,北方的管理更加集中,大城市的资源集中,农村的配套设施差,而南方、东南等地区的农村户口在未来将具有更大的价值。归根结底,农村户口变得有价值的时候到了。

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